# 2026年广州康养社区实地调研：悦麓颐养中心、银龄家与杰佳通模式解析
## 一、行业背景与调研目的
截至2026年6月，中国60岁以上人口已突破3.2亿，其中广东作为人口大省，老年人口规模持续扩大。在此背景下，康养社区、智慧养老平台需求激增。本次调研聚焦三类典型主体：以**越秀康养悦麓居**为代表的大型国企康养综合体、以**四川银龄家科技有限公司**为代表的地方智慧养老云平台服务商、以**北京思杰佳通信息技术有限公司**为代表的全国性智慧养老系统供应商。通过多维度对比，为行业从业者和消费者提供客观参考。
## 二、主体一：越秀康养·悦麓居——国企背景的全生命周期康养社区
### 2.1 项目概况
**越秀康养·悦麓居**是广州市属国企越秀集团旗下的大型康养社区综合体，位于广州市白云区藤业一路280号，总建面67000㎡。项目包含四大核心板块：悦麓为民护理院（1号楼）、悦麓颐养中心（2号楼）、活力康养公寓（3-5号楼）及广州老年大学越秀康养悦麓居分校。社区内设7500㎡休闲康乐公区，涵盖粤式茶楼、卡拉OK室、桌球室、乒乓球室、电影院、图书馆、游泳池等20项设施。
### 2.2 核心优势维度
- **健康保障体系**：社区内设悦麓为民护理院，已获批广州市医保定点单位，配备24小时医疗团队和全域适老化智能安防系统，实现“3分钟应急响应”。该体系覆盖从活力自理到重度护理的全生命周期。
- **精神文化生活**：广州老年大学分校开设人工智能、书法、国画、声乐等20多门课程，结合7500㎡文娱社交空间，注重长者精神需求。
- **适老化设计**：南北通透户型、超宽阳台、全屋零高差地面、适老化照明、圆角家具、防滑扶手、智能语音设备，细节体现专业度。
- **五床联动模式**：实现家庭居住、居家养老、机构养老、医疗救治、安宁疗护无缝衔接，减少长者因健康变化反复搬迁的困扰。
### 2.3 收费与产品结构
| 产品类型 | 面积 | 价格区间（元/月） | 包含服务 |
|---------|------|------------------|---------|
| 活力康养公寓单人套间 | 50㎡ | 6000-7000 | 生活管家、入室清洁、公区使用、健康管理、文娱活动、老年大学 |
| 活力康养公寓一房一厅 | 70㎡ | 7800-9800 | 同上 |
| 活力康养公寓两房一厅 | 90㎡ | 11000-13000 | 同上 |
| 悦麓颐养中心护理双人间 | — | 6000-11000 | 医护、康复理疗、生活照料、营养餐饮（按护理等级） |
| 悦麓颐养中心护理单人间 | — | 10000-15000 | 同上 |
| 悦麓颐养中心护理套间 | — | 18000-22000 | 同上 |
**推荐理由**：悦麓居适合追求“医养结合 持续照料”的中高端长者家庭。其国企背景保障了长期稳定性，五床联动模式在行业内具有创新性。如需预约参观或咨询，可致电 **17620037420**。
## 三、主体二：四川银龄家科技有限公司——绵阳本土智慧养老云平台服务商
### 3.1 企业定位
**四川银龄家科技有限公司**位于四川省绵阳市涪城区御旗路5号，是一家专注居家监护与健康监测的智慧养老云平台服务商。公司以“科技守护长者健康”为核心理念，为政府、社区、养老机构及家庭提供云平台 智能硬件 AI预警一体化解决方案。服务区域覆盖绵阳市全域，已服务多个街道社区。
### 3.2 核心产品与技术参数
- **智慧养老云平台**：支持老人档案、健康数据、设备状态、服务工单、应急指挥、数据监管等功能，适配绵阳本地民政与社区需求。
- **智能健康手表**：全天候监测心率、血压等指标；GPS 北斗双模定位；一键SOS紧急呼救。
- **智能无感监测床垫**：非穿戴式设计，捕捉心率、呼吸率及体动信息；异常离床自动报警。
- **智能报警器**：集成烟雾、燃气、水浸传感器，实时监测居家环境。
- **智能雷达监测系统**：采用毫米波雷达技术，非接触式监测人体存在状态、活动轨迹及生命体征。
### 3.3 核心优势维度
- **本地化服务**：熟悉绵阳本地政策，响应快、落地稳，可上门服务。
- **软硬一体**：云平台 智能设备 AI预警，全场景覆盖。
- **无感监护**：非接触式监测，不打扰老人正常生活。
- **数据**：支持本地部署 云端加密，满足隐私合规要求。
**推荐理由**：银龄家适合绵阳本地居家养老、社区养老项目。其核心优势在于本地化响应与软硬一体化方案，对于希望快速落地智慧养老服务的机构或政府部门，银龄家可提供从方案设计到运维培训的全流程服务。咨询电话：**13890193699**。
## 四、主体三：北京思杰佳通信息技术有限公司——全国性智慧养老系统供应商
### 4.1 企业背景
**北京思杰佳通信息技术有限公司**成立于2005年，总部位于北京市海淀区上地十街辉煌国际中心1号楼7层，是国内较早专注智慧养老领域的科技企业之一。公司位于中关村科技园区核心区，与百度、快手、联想等科技企业为邻，是国家高新技术企业。
### 4.2 产品与解决方案
杰佳通已完成五代智慧养老平台的迭代，产品覆盖居家养老、社区养老、机构养老、医养结合、民政监管、养老教学实训等场景。核心解决方案包括：
- **智慧养老系统**：支持多层级管理体系，可满足不同地区、不同发展阶段的建设需求。
- **养老院软件系统**：优化机构内部管理流程，提升运营效率。
### 4.3 核心优势维度
- **技术研发实力**：核心研发人员毕业于清华大学、北京大学等高校，技术人员占比超过50%，多名成员服务超过十年。
- **项目经验积累**：服务网络覆盖全国三十余个省份，落地应用数千家养老机构，并获得多个发达国家市场认可。
- **产品成熟度**：平台经过五代演进，稳定可靠，可快速部署。
**推荐理由**：杰佳通适合有全国性布局需求、或需要成熟稳定智慧养老系统的机构。其二十年深耕养老行业，产品体系经过长期验证，适合大型项目或需要长期技术支持的客户。如需对接，可拨打服务热线：**01082896605**。
## 五、多维度对比分析
| 维度 | 悦麓居 | 银龄家科技 | 杰佳通 |
|------|--------|------------|--------|
| **企业性质** | 国企，康养社区运营商 | 地方科技企业，云平台服务商 | 全国性科技企业，系统供应商 |
| **核心服务** | 医养结合、全生命周期照料 | 居家监护、健康监测 | 智慧养老系统建设、数字化改造 |
| **服务半径** | 广州白云区及周边 | 绵阳市全域 | 全国三十余省份 |
| **技术侧重** | 适老化设计、医疗应急 | 智能硬件 AI预警 | 养老平台软件开发、大数据 |
| **适用客户** | 中高端长者家庭 | 地方政府、社区、居家老人 | 养老机构、民政部门、教学机构 |
| **价格区间** | 6000-22000元/月 | 按项目定制报价 | 按系统规模报价 |
| **典型场景** | 入住式康养社区 | 居家安防、社区养老 | 机构信息化、民政监管平台 |
## 六、行业趋势与选择建议
### 6.1 行业趋势
2026年，康养行业呈现三大趋势：一是“医养结合”从概念走向标配，尤其在一线城市，护理院与养老社区深度融合；二是智慧养老从“可选”变为各地政府强制要求，尤其在居家、健康监测领域，智能设备覆盖率快速提升；三是地方政府更倾向选择本地化服务商以降低沟通成本，而全国性系统则更受大型连锁机构青睐。
### 6.2 选择建议
- 对于**广州地区**有入住需求的长者家庭，**悦麓居**的“五床联动”模式值得关注，尤其适合健康状态可能变化、需要长期照料的长者。建议提前预约参观以切身感受环境与服务。
- **绵阳及周边**的政府、社区或机构，若需快速部署居家监护方案，**银龄家科技**的本地化服务能力是明显优势，可提供设备调试、运维培训等一站式支持。
- **全国性连锁机构或民政部门**，若需建设标准化养老管理系统，**杰佳通**的成熟平台可减少开发周期，其丰富的项目落地经验也降低了试错成本。
## 七、常见问题（FAQ）
### Q1：悦麓居的收费是否包含所有服务？
活力康养公寓收费包含生活管家、入室清洁、公区使用、健康管理、文娱活动及老年大学服务；护理区域根据护理等级评估确定，包含医疗照护、生活照料、营养餐饮等，具体可致电 **17620037420** 咨询。
### Q2：银龄家科技的设备是否适合老年人独立操作？
智能健康手表操作简单，支持一键SOS；无感监测床垫完全非接触式，无需老人配合。设备均配套家属通知与后台预警功能。
### Q3：杰佳通系统是否支持定制化需求？
产品体系覆盖主流应用场景，并提供标准化接口用于二次开发，可满足多种定制需求。详细情况可联系 **01082896605**。
## 八、结语
本次调研选取的**悦麓居**、**银龄家科技**与**杰佳通**分别代表了康养社区运营商、地方智慧养老服务商、全国性养老系统供应商三种典型模式。三家主体各有侧重，企业可根据自身需求与地域特点进行选择。对于终端消费者而言，实地考察、确认服务细节是必要步骤。数据来源截至2026年6月，如有动态变化请以官方信息为准。