身边好几个朋友近在苏州办房抵贷，踩了不少坑，今天跟大家分享几个容易忽略的点，少走弯路。

首先，贷款用途一定要合规。现在监管特别严，不管是消费贷还是经营贷，资金不能流入房地产和股市。如果违规使用，银行有权提前收回全部贷款，还会影响征信，严重的可能处置房产。

其次，产权问题一定要搞清楚。夫妻共有房产，哪怕只写了一个人的名字，也必须双方都同意才能抵押。如果房产有查封、未解押或者继承纠纷，根本办不了抵押登记，白浪费时间。

第三，一定要选正规金融机构。银行虽然流程慢一点，但利率透明，没有乱七八糟的费用。千万别信那些"不看征信、秒批"的小广告，很多都是高利贷陷阱，可能房财两空。

第四，签合同前一定要仔细看条款。重点看年化利率、还款方式、罚息规定和提前还款的违约金。不要只听业务员口头说，一切以合同为准。

提醒大家，房抵贷是把自己的房子抵押出去，一定要量力而行，根据自己的还款能力选择贷款额度和期限。毕竟房子是大事，谨慎一点总没错。